BELLA VISTA CAPIM MACIO

Descrição

🏙 Empreendimento *Bella Vista Capim Macio* _📍 Localização_ • Endereço: Rua Maria Câmara, Capim Macio – Natal/RN • Referência: A 3 quadras da Av. Engenheiro Roberto Freire, próximo à Volkswagen. • Distância: Apenas 4 minutos de Ponta Negra. • Bairro nobre, com infraestrutura completa, próximo a escolas, faculdades, supermercados, academias e shoppings. _🏗 Características do Empreendimento_ • Terreno: 2.000 m² • Área construída: 6.077,50 m² • Torre única – Todas as unidades voltadas para o nascente • 15 pavimentos habitacionais + 2 de garagem • Total: 72 unidades • 02 tipos de plantas, mais coberturas exclusivas • Vagas: 76 (1 por unidade + 4 de serviço) • 39 cobertas • 37 descobertas • Distribuição por sorteio _🏢 Tipos de Unidades_ • Tipo 1 – 36,69 m²: 1 quarto + varanda + ventilação cruzada • Tipo 2 – 65 m²: 2 quartos (1 suíte) + varanda + vista para Ponta Negra • Coberturas duplex: • 37 m² → 67 m² totais • 65 m² → 105 m² totais *Todas as unidades possuem varanda com vista para o nascente e para o mar de Ponta Negra* 🌅 _⚙️ Infraestrutura e Diferenciais_ • Gerador de energia próprio • Piscina adulto e infantil • Espaço gourmet • Salão de eventos • Academia • Espaço pet • Banheiros adaptados • Acessibilidade completa • Elevadores modernos • Ventilação cruzada em todas as unidades • Condomínio fechado – modelo a preço de custo _💰 Condições Comerciais_ • Modelo: Condomínio a preço de custo (sem lucro incorporador) • Taxa de administração: apenas 12% • Entrada mínima: a partir de 5% • Composição flexível do fluxo: • 20% no primeiro ano (entrada + reforços) • Restante dividido em parcelas e balões semestrais/anuais • Sem necessidade de financiamento bancário • Entrega: em até 48 meses pós-assembleia • 12 meses de desembolso + 36 meses de obra _🏗️ Construtora com Solidez:_ • Construtora Módulo Engenharia – mais de 30 anos de experiência e 36 prédios entregues em Natal. • Parceiro investidor: Grupo Dão Silveira – grupo sólido e tradicional da cidade. • Obras atuais incluem o Ícone Tirol, referência de alto padrão em Natal. _🚀 Diferenciais Competitivos_ 1. Todas as unidades de frente para o nascente. 2. Preço de custo real, até 30% abaixo do mercado. 3. Localização privilegiada em Capim Macio, com potencial alto de valorização. 4. Baixo custo de condomínio e infraestrutura completa. 5. Segurança e credibilidade com construtora tradicional. 6. Ideal para investidores, jovens casais e quem busca patrimônio sólido a longo prazo.

Diferenciais